杜拜危機

杜拜危機愈演愈烈，不少重大的工程，例如未完工的杜拜塔，面臨被叫停的局面。

杜拜危機愈演愈烈，事件遺留了多個值得深思的懸念。當中，從11月尾事發自今，只是個多月的事情，雖然看似事發突然，但原來，杜拜世界財困的消息早已傳出。此外，全球對今次的危機十分關注，有投資者擔心事件將有如美國的按揭危機般，會引起連鎖反應，爆發大規模的金融災難。究竟，杜拜今次的危機對中東地區，以致全球的金融世界，有甚麼重大的影響？

其實，杜拜危機早已有跡可尋，杜拜的經濟結構比較脆弱，本身石油資源並不多，石油和天然氣只佔國家收入比重約6%，人口只有177萬且有9成來自外國，近10年來因為國際熱錢，它成為中東地區最耀眼的金融和觀光中心。在過去5年，杜拜加速大舉興建旅遊勝地，吸引國際油元投資房地產，世界第一高樓、世界最大人工島、7星級酒店、世界最大購物中心、沙漠中卻有全球最長的室內滑雪坡道、全球最高獎金的賽馬盛事「杜拜世界盃」等，阿聯酋酋長好大喜功，杜拜政府的「品牌或經營」，全是靠著一向寬鬆的國際借貸支付興建工程，來進行快速經濟擴張，一切璀璨華麗其實都是海市蜃樓。

大型地產項目 恐成爛尾樓

杜拜世界財困傳出多時，該公司早前已叫停全球最高大廈的興建計劃，又暫停人工棕櫚島工程 (Nakheel) 。杜拜乃阿聯酋非石油主導國家，杜拜靠寬鬆借貸打造一個又一個的大型地產項目，而杜拜的建築成本亦十分高昂，故此成為樓價被不斷推高的投機樂園。結果，在金融海嘯一沖之下，這些項目的買家和用家消失，2009年第二季開始，全球經濟回暖，投機者仍選擇撤出杜拜，轉戰亞洲及其他新興市場。結果，房地產市場崩潰令杜拜經濟大受打擊，未落成的樓宇有可能變成爛尾樓。■

杜拜乃阿聯酋非石油主導國家，石油和天然氣只佔國家收入比重約6%。

有「新紐約」之稱的杜拜，在繁華背後，原來人口十分少，只有177萬，而且有9成都是來自外國。